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来源: 南方日报网络版     时间:2019-11-19 23:12:07

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12月20日中午,香港传来一则消息:李嘉诚旗下的公司“置富产业信托”,宣布以20亿港元(2.56亿美元)的价格,出售香港北角地铁站附近的一座购物中心

被出售的这个购物中心叫“和富荟”,总面积大约1.675万平方米(包含地库),总成交价20亿港币,相当于每平方英尺1.11万港币,或者每平米10万元人民币

2012年2月,李嘉诚买下这个物业的时候只出了6.5亿港币;现在5年半过去,售价竟然达到了20亿港币,大涨了207%

即便是扣除这种税费,最终纯利润也达到了9.21亿港元,可以说成绩非凡

李嘉诚抛售香港物业的举动早已不令人感到意外,近年来,频频报出其出售内地和香港的物业的消息

据不完全统计,自2013年8月以来,李嘉诚卖掉的内地及香港资产总计已逾千亿港元

而仅就近半年来,几乎每隔一到两个月,就会有一则李嘉诚出售香港资产的消息:2017年7月底,李嘉诚以145亿港币出售和记电讯国际有限公司;2017年9月,李嘉诚表示将出售两宗分别于1993年和1998年买入的位于“世界最贵街道”的地块,此次交易获利约19.3亿港元;而近期抛售的交易额度最大的香港资产莫过于中环中心

2017年11月1日,李嘉诚名下长实集团将宣布以402亿港元转让中环中心

中环中心于1998年落成,位于香港繁华地区皇后大道,地理位置十分优越,同时也是香港著名的摩天大楼之一,高度达到346米,可以尽览海景,是维多利亚港两岸的地标建筑

再抛售内地和香港资产的同时,李嘉诚家族则同时加大了再欧洲的投资步伐

今年7月,长实系旗下多家公司曾“组团”以414亿港元价格收购欧洲能源管理供应公司——ista Luxemburg GmbH及其附属公司;11月3日,仅仅在长实集团宣布转让中环中心两天之后,李嘉诚家族旗下盈大地产又宣布接手英国伦敦的一个水再生项目

说起来,李嘉诚明年将年满90岁

他长袖善舞,游走于政商两界,人脉极广,是典型的中国式商人

但两个儿子却跟他完全不同,李泽钜生于1964年,李泽楷生于1966年,都持有加拿大国籍,都毕业于美国斯坦福大学

目前小儿子李泽楷已经单飞,自主发展事业,偏重金融、科技;大儿子仍然接受李嘉诚的“垂帘听政”,主要从事港口、地产、电信、基建、零售等传统业务;李家第三块资产是“李嘉诚基金会”,由李嘉诚自己掌控

很显然,李家的两位公子没有兴趣成为“中国式的商人”

他们在香港、美国长大,长期在英美体制下生活,更熟悉那里的营商环境、营商方式

所以,李家的买和卖,其实是在这个大逻辑下进行的,至于价格高低反而是第二位的

即便不断减持,李家仍然在内地和香港拥有大量资产,其中在内地的土地储备很大

但毫无疑问,李家的大部分资产已经去了欧洲

未来,在李嘉诚的有生之年,这种卖和买仍将继续、并可能提速

毕竟,李嘉诚90岁了,这是一场“撤离”和“生命”的赛跑




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